新春走基层｜三亚吉阳：城市更新让“人民城市”成色更足

  央广网三亚1月27日消息（记者 付美斌）从凤凰路往狗岭路，三亚市中医院的几栋楼崭新而立。

  “三亚市中医院扩建项目主体建设已完工。”三亚吉阳区住房和城乡建设局相关负责的人介绍。近年来，吉阳区积极地推进城市更新项目，其中临春片区与海罗片区作为重点区域，正经历着翻天覆地的变化。

  临春片区位于三亚吉阳区中心城区范围内，其更新范围北至虎豹岭，南至临春岭，东至凤凰岭，西至凤凰路。根据规划，将打造成为生态化、高品质、特色型的产居融合发展示范样板。

  “城市更新将改变原来脏乱差的环境现状，提升群众的生活质量。”临春片区城市更新项目负责这个的人说，该片区被三山一园环抱，生态优势突出，整体形成“绿楔渗透、一心两轴、三点多廊”的空间结构，产业功能主要为服务周边居住和兼顾休闲旅游的高品质复合型文体商业街区。

  临春片区城市更新项目领导小组办公室（以下简称“临春城市更新办”）相关负责的人介绍，项目目前正在稳步推进中，除三亚市中医院扩建项目外，作为城市主干道的龙岭路工程建设项目已完成，改造项目安置区一期也已进入封顶收尾阶段。

  走进安置区第一期项目现场，依山而建的住宅楼排列有序，工人们正在紧锣密鼓施工中，有的工人在忙着刷外墙涂料，有的工人正在撤除支架……“这栋楼的外墙涂料施工基本结束，有几栋楼的内部涂料施工正在进行。”一名工人和记者说说。

  临春片区城市更新涉及7个村民小组，人口达5200人，涉及房屋就有1517栋。那么，面对项目征拆时间紧、任务重的现实状况，临春城市更新项目是如何提速的？

  据介绍，临春城市更新项目临时党支部坚持以“开局就是决战、起步就要冲刺”的姿态，深入实施“四个一线”工作法，即党旗插在一线、支部建在一线、纠纷化解在一线、问题解决在一线，确保指挥、力量和资源的有效下沉，同时吸收社区和村小组的关键成员参加决策，实现组织力量的全面覆盖。

  在征拆沟通方面，临春城市更新办与被征收群众进行面对面、一对一的深入交流，详细解释征拆政策和补偿标准，耐心解答疑问，成功消除了群众的思想顾虑。对于难缠的“钉子户”，临春城市更新办更是不遗余力，反复沟通，最终赢得了大家的理解和支持。

  在征收区域以及拆迁群众集居地，临春城市更新办对项目建设批复文件、征收范围等内容做全面公示，公开多方监督，确保从调查摸底到拆迁补偿费用结算等所有的环节的公平、公正、公开，实现了依法依规“阳光征拆”。

  此外，临春城市更新办还注重温情服务，积极解决搬迁户的急难愁盼问题，通过走进群众“心连心”，当好“自家人”“知心人”和“贴心人”，赢得了搬迁户的信任和支持。在一系列实实在在的行动中，为项目的顺利推进奠定了坚实基础。同时，临春城市更新办还积极开展志愿服务活动，为搬迁户送去温暖和关爱，逐渐增强了搬迁户的获得感和幸福感。

  海罗片区位于吉阳区核心区域，其更新范围东至山岭地界，南至海螺农场地界，西至二环路地界，北至迎宾路地界。该片区将依托海罗河及中央商务绿轴、汇水廊道形成“两横两纵”的绿廊空间，铸就片区的生态基底，形成通山达水的开放空间格局。

  按照规划，海罗片区将打造成为海罗国际商务服务片区、国际人才居住片区以及全龄友好型居住片区。项目更新范围用地面积约259.53公顷，开发建设总规划计容建筑面积149.43万平方米，规划可售计容建筑面积132.55万平方米，项目实施主体投资额约306.49亿元。

  据了解，海罗片区的城市更新工程涵盖海罗村原居民超过3850人，涉及搬迁土地面积广达1600余亩，需拆除的房屋多达1500余栋，总建筑面积近63.5万平方米。

  为推动城市更新进程，海罗片区城市更新项目领导小组办公室（以下简称“海罗城市更新办”）采取了“三个不间断”策略：即思想动员、高压整治和拆迁机械作业不间断，以确保项目加速推进。

  针对部分人员受利益驱使，出现的抢建、乱搭乱建、无证经营及非法买卖村集体土地建房等违章行为，海罗城市更新办联合公安、消防、税务、市场监管和综合执法等多个部门，严格执行“八个不准”原则，对辖区进行无死角、不间断的巡查和高压整治。通过劝离、处罚、取缔等多种手段，既注重文明劝导，又依法坚决拆除违反相关章程的建筑，展现了绝不留情面的态度。这一举措确保了群众对政策的清晰了解，为城市更新征拆工作营造了良好的氛围。

  截至2024年底，海罗城市更新项目起步区（第一期）已拆除房屋102栋，清理公司青苗10家，拆除面积35004.97平方米，并拨付房屋及青苗补偿款达21887.4243万元。

  海罗片区城市更新项目相关负责这个的人说，下一步将加速推进，力求每天都有新进展，每周都有新突破，确保按预定时间节点完成征拆任务，助推三亚的城市更新工作。

  “临春片区与海罗片区的改造，不仅将增强区域经济活力，还将为市民提供更优质的生活空间。”吉阳区住房和城乡建设局相关负责这个的人说，吉阳区正通过一系列城市更新项目，优化城市功能结构，提升城市品质，改善居民生活环境。

  在推进城市更新的过程中，吉阳区从始至终坚持人民至上的发展理念，注重保护历史背景和文化资源，传承城市文脉。在临春片区和海罗片区的改造中，政府最大限度地考虑居民需求，制定了详细的征收补偿安置方案，并广泛征求公众意见，确保工作顺利进行。

  记者了解到，为了逐步提升片区的产业效能和竞争力，吉阳区积极与相关企业组织合作，引入优质资源，推动产业体系的优化升级，提升片区产业效能和竞争力。通过更新，临春片区和海罗片区将实现产业体系优化升级，打造高品质生活环境和商业氛围，吸引更多人才和企业入驻，为区域经济发展注入新的活力。

  值得一提的是，吉阳区城市更新项目不仅关注城市功能和品质提升，还最大限度地考虑了居民生活需求和幸福感。在临春片区和海罗片区的改造中，政府将投入大量资金建设安置房和配套学校，确保居民有稳定住所和优质教育资源。同时，绿地和文化设施等公共空间的规划也将大幅度的提高居民生活品质。

  吉阳区人民政府有关负责这个的人说，随着临春片区和海罗片区城市更新项目的推进，助力三亚热带海滨城市更加宜居、宜业、宜游，提升城市品质和竞争力，为人民群众创造更美好的生活。