西安西咸新区=中国铁建·西派澜廷（2024最新楼盘详情）官方网站

  典型如高新房龄超20年的老破小，可以卖出3万+/㎡的高价；港务区凭借名校加持，新房摇号、房价一路猛涨，二手房挂牌2万+/㎡……

  因此，有名校的加持，项目自身价值不断攀升，后期交付后，更容易出租，流通性强；如果是自住的话，轻轻松松实现保值增值，不需要过多的担心“钱袋子”会缩水。

  对于家长来说，置业名校旁的房子，就从另一方面代表着为孩子提供了进入高端圈层的邀请函。

  但也要理性看待，不过分依赖名校，尤其对于注重生活质量的改善家庭，一定要选择兼顾“住得好+好学校”的全优楼盘。

  带着这个疑问，我们将目光聚焦于坐拥西安“五大名校”之一，从幼儿园到大学“交大系”资源全覆盖，在这里我们找到了鱼和熊掌可以兼得的选项——中国铁建·西派澜廷

  1、万亿央企中国铁建，品牌实力丰沛雄厚，无论后期建筑品质还是交付兑现，安全性更高；

  2、超百亩体量，低密社区，四代宅设计，起步约108㎡小户型，上车门槛低；

  3、教育、公园、环境优势突出，一路之隔为新渭沙湿地公园，创新港西交大附属小学、中学环伺；

  中国铁建·西派澜廷，开发商为万亿央企中国铁建，前身是大名鼎鼎的中国人民铁道兵。作为大国基建的头部企业，2023年《财富》“世界500强企业”排名第43位，连续18年跻身世界500强。

  在当下这个行业洗牌期，雄厚的开发实力，无论建筑品质还是交付兑现，安全性更高。

  中国铁建·西派澜廷，是去年12月中国铁建拿的地，将在延续以往“西派系”TOP级产品定位标准上，打造沣西首个“西派系第四代住宅”！

  关于这一个项目，总占地面积约137亩，容积率2.3，少有的百亩大盘体量，意味着有足够的土地打造社区景观。

  小区共规划30栋高层+小高层产品，2T2户纯板楼，建面约108-226㎡，约3.05米的豪宅款式层高（国标约2.9米），居住舒适度更高。

  户型设计上，项目起步建面约108㎡小户型，低总价，更适合首套自住的年轻家庭。还有适合首改129㎡、142㎡四室、深度改善的169㎡、180㎡、229㎡四室，不管你处于哪一个类别，在中国铁建·西派澜廷都能找到想要的房子。

  这款建面约129㎡四室，竟然还在稀缺小高层。约12.5米的南向采光面，大宽厅约6米，LDKB一体化设计，贯穿厨房、客厅、餐厅、阳台，再加上北侧拓展空间、瞰景阳台、飘窗、电梯私厅等面积，可以拓展面积约15㎡，综合得房率约87.9%。

  该户型采用“四开间三室朝南”，实现了约15.9米的南向采光面，以及约6米的大宽厅，这是以前建面约180㎡户型都没办法实现的尺度。

  还有南向贯通式阳台，竟然达到约9米的IMAX瞰景效果，居家锻炼、高尔夫推杆都绝对没问题。

  此外，“双露台”设计，奇偶错层形成约6米挑高，北侧超大环屏瞰景露台，南侧无遮瞰景空间。

  中国铁建·西派澜廷，处于有着“科创城”之称的沣西新城，更是高精尖人才聚集地。

  中国西部科学技术创新港（占地约5000亩）、西工大翱翔小镇、西部云谷等等优质科创载体纷纷入驻。西安理工大学新校区也官宣落址，作为陕西省最大的科创平台——秦创原驱动平台总窗口核心示范区，区域越来越成为高科技企业和高层次人才的聚集高地。

  教育资源方面，项目直线米，分布有交大附属创新港幼儿园、小学、中学，2公里左右还有西交大创新港校区。未来孩子能够轻松的享受更高层次的圈层教育。（注：新房不划学校）

  沣西新城作为全国首批海绵城市建设试点区区域，沣河、渭河、新河、沙河四条天然水系穿城而过，有约5000亩大西安中央公园、约1438亩的新渭沙公园、白马河公园，还有大量的湿地公园。

  居住于这，晨起河岸边锻炼，傍晚和家人公园漫步、陪孩童在草坪嬉戏，想想都很惬意。

  向北约700米是地铁5号线翱翔小镇站，向东直通西安主城，与多条线号线号线（规划），快速通达西安、咸阳，交通便捷。

  西侧邻近西安交通大学附属创新港医院，预计今年上半年投用，周边还有陕西中医药大学第二附属医院（西咸新区中心医院），优质医疗资源保障业主健康。

  项目附近包括沣西吾悦广场、道科广场等大型综合商业配套，形成吃、喝、玩、乐、购的一站式消费体验。

  总的来说，中国铁建·西派澜廷项目处于沣西新城创新港板块，科教氛围浓厚，再加上交通便利、板块环境好，后期居住氛围起来了，住着还是比较舒服的。

  当然，中国铁建·西派澜廷当下流行的“四代宅设计，户型产品多元化，建面区间约108-226㎡，不论是刚需还是终极改善，均可满足你的需求。

  最主要的一点还得，目前沣西新城的房子逐渐回归居住属性，1.45万/㎡均价，正是抄底最佳时期！