广州市从化区“农村风貌房改造提升行动”

  “改造以后，再也用不着担心家里会渗水返潮了。”“景色越来越漂亮，带旺了这一带的民宿和农家乐。”“感谢他们把房子粉刷一新，我们现在住在这里更舒心、更安全。”

  2023 年 10 月以来，中建八局积极做出响应“百千万工程”，深度参与广州市从化区“农村风貌房改造提升行动”，与太平镇钱岗村、文阁村、飞鹅村等开展结对帮扶，因地制宜实施农房外立面改造项目。截至目前，已完成 200 余户共 7 万多平方米的帮扶任务，一批原本缺乏外墙饰面覆盖的农房“穿上新衣”，乡村面貌焕然一新。

  钱岗古村始建于宋代，距今已有 800 多年历史，比广州从化建县还早 200 多年，故有“未有从化，先有钱岗”之说。钱岗古村坐北向南，建筑面积约 4.4 万平方米，是保存较为完整的广府民居典型代表。2014 年，钱岗村被列入第三批中国传统村落名录。

  “以前条件有限，大家建的民房通常都是‘赤膊房’。现在时间久了，不仅不美观，水浸的时候还容易渗水。（我们）希望再翻新一下，整齐划一，融入村落自然环境，这样人居、旅游都可以更进一步。”村民感慨道。

  在当地政府的号召和统筹下，中建八局安排驻地项目实地调研、跟进对接；由项目领导小组对接当地村委，科学部署施工资源投入和工序进度；过程中贯彻“和美乡村”理念，从方案设计、现场施工到质量验收实现全过程精细管控。

  由于涉及房屋较多、施工面大，村内道路和庭院空间狭窄，易影响村民生产生活。为了做好沟通工作，项目团队积极走访入户，为村民宣讲有关政策，并协助填写申请表等有关的资料，做好门前清理、“借地施工”，规划好人员、器材、物资的进出路线，最大限度地减少施工影响。部分屋主还主动为实施工程人员提供临时居住场所和水电，一同参与到改造建设中。

  项目因地制宜，结合区、镇和村民意见，兼顾当地文化特色与气候特征，使用朱红、墨青、石灰等岭南传统色彩，确定了白色墙体、灰色彩石瓦屋面、灰色勒脚的房屋外立面装潢的风格，使村整体风貌更和谐美观。

  运用色彩对比搭配，岭南建筑融入自然景观，一栋栋民房穿上了风格统一的“新衣”，辨识度与整洁度得到提升，乡村风貌颜值再升级。

  项目通过局部基层研磨、粗细腻子依次找平、喷涂透明罩面等措施，实现墙面洁净美观、提升防污防渗性能等目的；部分粗糙的水泥外墙也被性能更强、更美观的涂料粉刷一新。

  “村子的民房既有传统的飞檐翘角、木质窗棂等结构，也有和新时代风尚相关的宣传画，我们在外立面施工的过程中注意到了这一点，积极努力配合房子整体翻新，打造具有乡土文化传承特征的建筑。”

  南方地区降水强、汛期长、积水深度大，对房屋防水性能提出了高要求。“比较旧的房子存在渗水、漏水等安全风险隐患，要是遇到暴雨台风等灾害天气，危害和损失都会很大。”一位村民说道。

  项目通过增加 60 厘米的青砖勒脚、喷涂大颗粒质感砂浆、固化墙脚防水防渗性能等方式，实现保护墙面、维持房屋干燥，同时进一步提升墙体美观度和层次感。

  农房“小切口”，推动乡村“大提升”，经过项目团队精心改造，一副和睦的乡村美景全然展开，同时，通过探索“政府主导、村企联动、结对共建”等方式，项目建设、开发、维护成本得到压降。如今，走进村落，现代建筑蕴含古韵气息，坊间村舍错落有致，庭前道路整洁如新，房前屋后绿树掩映，“归园田居”式的生活真实地呈现在了村民的眼中。

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