斗门“样板村”：“五个一”模式重塑岭南水乡风貌

  斗门区是珠海市实施乡村振兴战略的主阵地、推进“百县千镇万村高水平质量的发展工程”（下称“百千万工程”）的主战场。随着推进“百千万工程”的深入推进，斗门区建立“1+5+N”农村住房建设管理改革三级制度，以莲洲镇石龙村为试点，探索“政府奖补引导+村集体统筹管理+乡村工匠施工+本地材料直供+村民深度参与”的“五个一”农房风貌提升新模式，实现业务流程全链条和监督全链条“双链条”监管，形成人人支持、人人参与、人人出力的生动局面，实现城乡风貌“大变化”、生活质量“大提升”。

  近日，斗门区莲洲镇石龙三湾村的部分房屋焕然一新。墙面上，《爱莲说》《莲韵三湾》等主题墙绘跃然眼前，美丽的莲花景象与诗词名句相得益彰。

  很难想象，这一些房屋先前竟是红砖、墙面发霉的模样。这样的改变得益于“莲韵三湾”农房风貌提升整村试点项目的实施。

  为推进“百千万工程”，提升农房风貌品质，今年8月以来，莲洲镇在“五个一”新模式下，以小投入撬动大变化，做好农房风貌管控和改造提升，塑造别具一格的乡村风貌。

  “莲韵三湾”农房风貌提升整村试点项目顺势而生。该项目以莲洲镇的陈家湾、余家湾、白沙洲等三个区域为依托，从农房风貌提升、人居环境整改治理，公共节点提升、谋划业态植入等四个方面着手，全域推进宜居宜业和美乡村建设。

  通过实施“五个一”农房风貌提升新模式，莲洲镇解决了原有农房风貌提升模式财政资金投入大、建设单价高、群众参与度不高等问题。

  据悉，由于减少了监理费、设计费、勘察费等二类费用及实施工程单位管理费、增值税费等占比33.4%的建设工程相关联的费用，并降低了建材成本及人工费用，以“莲韵三湾”已提升改造的房屋为例，对比传统农房风貌提升模式，平均单价从272.16元/㎡降至约128.42元/㎡，下降52.8%。

  另一方面，“五个一”农房风貌提升新模式，村集体和村民全程参与监督项目实施，乡村工匠作为本地施工方也需格外注重群众口碑，试点项目严格按照自家建房要求安排施工工序，不赶工期、不偷工减料、不以次充好，如原有墙面刨灰需彻底清理墙身基层表面杂物及旧材料，房屋外立面批荡待完全干燥后，腻子粉找平施工不少于两遍，之后再刷底漆、喷涂真石漆和防水漆，能有很大成效避免后期漆面褪色、开裂、脱落等质量问题。

  加强农房建设管理，提升乡村风貌，推动现代都市与和美乡村共同繁荣，是建设具有浓浓中国风、岭南韵、珠海味的现代化城市的必然要求。

  随着改革的实施，珠海特色乡村建筑风貌将得到逐步提升，一副人与自然和谐共生、美丽生态宜居、农业产业生态化的和美乡村新画卷正在变为现实。

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