交付大考中建壹品学府公馆“加试”高分的3个启示

  年半之前，一个海淀高端项目开盘，其绝版的地段、“倒挂”的价格，吸引了大批购房人抢房。

  最终，开盘10小时内，714套住宅即告售罄，销售额119亿，堪称年度现象级楼盘。

  在斩获杰出业绩之后，业主们和同行都把关注点放在了项目后续的施工、交付上。

  强关注，就好像一种放大镜效应；叠加行业下行，业主心理预期的变化，让这一个项目还在施工阶段，就迎来了一些不同的声音和臧否。

  开发商中建壹品说：请让我继续答题。业主对部分“卷面答案”不够满意，那我们就申请“加试”。

  11月23-27号，学府公馆进行了集中交付，胡Sir也跟着业主走进了项目现场。目光所及，在深秋季节的蓝天映衬下，挺拔的楼体，素雅白与高级灰搭配，质感出色。

  通过和业主的共建，社区的种种细节呈现了出来，总体而言，这次“加试”，成绩可圈可点。

  从回应诉求、积极做出响应，到高效率整改，整一个完整的过程给行业、以及买房人，也带来了更多的启示。

  项目已确定进入结算阶段，还要增加成本，一定意味着管理团队对品质、品牌有着很强的责任意识。

  这家企业，中建壹品，隶属中建三局，是中国建筑的“排头兵”，基因里自带对建筑质量的孜孜以求。

  中建壹品学府公馆项目是绿色建筑三星级标准建造的小区，融合了超低能耗技术、绿色建筑、装配式建筑、健康建筑等等核心建筑技术。

  对于普通用户来说，建筑科技是个陌生的东西，它包含在建筑物本体里，看不见摸不着，在这上面下大功夫，属实有点“吃力不讨好”；

  但从长远的物业保值性、长期居住价值来说，这些建筑科技又是真正为业主谋长远福利的做法。

  以卫生间为例，项目在材料选择和施工流程上都十分讲究，地面采用耐水性更好、延展性更强的聚氨酯防水涂料，淋浴部分则采用抗冲击能力、耐热性、耐低温性的ABS淋浴底盘等，这些我们平常很难接触到的施工细节，作为央企建筑“排头兵”，都在认真打磨。

  到了8月中旬，学府公馆开启了第二次工地开放日暨业主查验活动，与620组业主共同完成了本次查验。

  查验过程中，察觉缺陷后，学府公馆立即建设立责任人制度，实施“一户一策”，对瑕疵处进行积极整改，对完工处进行品质提升。

  两个月时间内，完成从准备到整改、收尾的全部工作，消除户内业主预验房问题，一户一户进行验收。

  哪怕是保洁清理工作时，对门窗及柜体造成了非常小的划伤，也认真地一一标注处理。

  比如，外立面是当下很多业主最关心的，升级后，外立面的竖向线条材料，变更为质感更高的铝板；

  施工方面更是坚持自检自查，以曲臂车、蜘蛛人等方式来进行相应修缮工作，确保外立面平整美观，且符合有关标准要求。

  这只是项目整改提升的部分动作，学府公馆在其它公共区域也做了很多提升的功课。

  比如出入口方面，学府公馆也进行了质感提升，增加墙面对景格栅、竖向金属封板等。还有非常多细节，比如增加智能健身屏、太阳能座椅等智能化设备。

  最终，这些升级也得到了业主的认可，从过程的监督优化，到最终的完美交付，形成闭环。

  启示3：绝版地段的房子，品质强化到位，不惧“超宽松规划条件”新盘的对比。

  在北京楼市新增供地中，规划条件不断“突破尺度”，大阳台、风雨连廊、架空层等南方常见的做法，将会成为很多新盘的标配。

  但中建壹品学府公馆不需要这样的对比，如果问这个房子性价比怎么样，绝大多数业主相信会给出一个“满意”的答复。

  距清华大学2公里、中国农业大学最近100米，周边学府林立，书香环绕，四环核心地段，10万出头的单价，绝对是“真香”。

  海淀向来不吝于给好房子、新房子高溢价，比如已经交付的圆明天颂，二手房成交已经突破16万+。

  随着品质加强到位、小区的品相、质感肉眼可见地提升，业主的信心，也一定会不断增强。

  好地段、好房子、良性互动、开发商尽职负责，中建壹品学府公馆的整个“加试”故事，给更多的购房人提供了一个很好的可供借鉴的样本。

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